Vendre un bien immobilier à Strasbourg en 2025 : un marché en mutation, des opportunités à saisir

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Autour de l'agence IPC

Strasbourg 2025 : un marché immobilier en transformation

Le marché immobilier strasbourgeois en 2025 montre des signes de changement notables. Après plusieurs années de hausse continue, on observe aujourd’hui une stabilisation des prix dans certains secteurs, tandis que d’autres quartiers voient encore leur valeur augmenter, portés par des dynamiques locales positives.

Le prix moyen au mètre carré se situe aux alentours de 3 700 euros, mais cette moyenne cache de fortes disparités. Les appartements dans les zones les plus prisées peuvent dépasser les 5 000 euros/m², tandis que d’autres secteurs plus périphériques restent attractifs pour les acheteurs avec des tarifs plus modérés.

Les maisons, quant à elles, sont particulièrement recherchées dans les communes de la première couronne comme Lingolsheim, Eckbolsheim ou encore Achenheim.
Malgré une conjoncture marquée par la prudence, les transactions restent dynamiques pour les biens bien situés et correctement positionnés en prix.

Les délais de vente se maintiennent autour de 45 à 60 jours en moyenne.

Dans ce contexte, les vendeurs bénéficient d’une fenêtre d’opportunité intéressante pour concrétiser leur projet.

Les quartiers en plein essor : où vendre en 2025 ?

La Meinau : ce quartier longtemps délaissé se transforme progressivement grâce à la mise en valeur de ses espaces verts, à la rénovation de son habitat et à l’arrivée de nouveaux services. De plus en plus de familles et de jeunes actifs s’y installent, en recherche d’un cadre de vie accessible et dynamique.

Cronenbourg : bénéficiant d’une métamorphose lente mais continue, ce quartier mêle aujourd’hui bâti ancien et résidences modernes. Proche du centre et bien desservi, il attire une clientèle variée et constitue un secteur porteur pour la revente.

Deux-Rives : ce projet urbain d’envergure transforme toute une frange est de la ville en un nouveau pôle de vie où se mêlent logements contemporains, bureaux, commerces et espaces culturels. L’offre immobilière y est récente et bien positionnée pour capter une clientèle jeune et urbaine.

Koenigshoffen : ce secteur a longtemps été périphérique dans l’esprit des Strasbourgeois, mais il connaît une nouvelle jeunesse avec l’extension du tram et l’arrivée de nombreux programmes neufs. Sa localisation et ses prix attractifs en font une zone stratégique pour vendre rapidement.

Strasbourg Ouest : un secteur en forte progression !

Spécialiste de Strasbourg Ouest, notre agence IPC67 constate une augmentation significative de l'intérêt des acheteurs pour ce secteur. Des communes telles que Hangenbieten, Achenheim, Breuschwickersheim, Holtzheim ou encore Wolfisheim attirent une population en quête de calme, de verdure et de proximité avec Strasbourg. L’amélioration des infrastructures, la qualité de vie et les prix encore accessibles comparés au centre-ville participent pleinement à cette attractivité. Les familles, notamment, y trouvent un équilibre idéal entre vie urbaine et environnement résidentiel. Pour les vendeurs, c’est donc un moment opportun pour mettre leur bien en avant.

IPC67 : votre partenaire pour une vente réussie

Dans un marché en mouvement, il est essentiel de s’entourer d’un professionnel qui connaît parfaitement les réalités locales. C’est précisément la valeur ajoutée d’IPC Immobilière du Pays des Châteaux.

Notre agence, basée à Hangenbieten, accompagne les propriétaires dans leur projet de vente sur l’ensemble de l’Eurométropole. Grâce à une méthodologie rigoureuse, nous proposons des estimations fiables et argumentées, tenant compte à la fois des données du marché et des caractéristiques propres à chaque bien.

Pour mettre en valeur votre logement, nous faisons appel à des outils professionnels : reportage photo HDR, visites virtuelles, plan 2D, clips vidéo, home staging. Chaque bien fait l’objet d’une stratégie de mise en avant personnalisée sur les grands portails immobiliers, les réseaux sociaux et au sein de notre fichier client qualifié.

Mais au-delà des outils, notre force réside dans notre accompagnement. De la première visite jusqu’à la signature chez le notaire, nous sommes à vos côtés à chaque étape pour vous conseiller, vous rassurer et sécuriser votre transaction.
Vous avez un bien à vendre à Strasbourg ou dans les communes alentour ? Contactez IPC67 pour une estimation gratuite, sans engagement. Nous mettrons toute notre expertise au service de votre projet.