Estimation immobilière à Hangenbieten : prix au m² et conseils pour bien vendre en 2025

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Autour de l'agence IPC

🏡 Estimation immobilière à Hangenbieten : votre bien vaut-il plus que vous ne le pensez ?

Situé à seulement 10 km de Strasbourg, Hangenbieten est devenu l’un des villages les plus prisés de l’ouest de l’Eurométropole pour les acquéreurs à la recherche de calme, de verdure et de proximité urbaine. Que vous possédiez une maison familiale, un terrain ou un appartement récent, connaître la vraie valeur de votre bien est essentiel pour vendre au meilleur prix.

🔗 📹 Découvrez notre vidéo dédiée à Hangenbieten sur YouTube

Nous avons résumé l’essentiel dans une vidéo claire et accessible :

📍 Prix moyens au m²
📍 Tendances du marché local
📍 Pourquoi une estimation humaine est plus fiable qu’un simulateur en ligne

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📊 Prix au m² à Hangenbieten en 2024

Le marché immobilier à Hangenbieten reste actif mais sélectif. Voici les fourchettes généralement constatées :

Maisons anciennes avec jardin : entre 2 800 € et 3 300 €/m²
Maisons récentes ou rénovées : jusqu’à 3 600 €/m²
Appartements récents : entre 3 100 € et 3 500 €/m², selon étage, terrasse, garage

Ces données sont issues de transactions réelles et des dossiers traités par IPC Immobilière du Pays des Châteaux, installée au cœur du village.

🎯 Pourquoi faire estimer votre bien avec IPC ?

Contrairement aux plateformes automatiques, notre estimation est :

🧭 Réalisée par des professionnels de terrain qui connaissent Hangenbieten rue par rue
📐 Basée sur une analyse complète : année, état, emplacement, valeur locative, potentiel
📸 Appuyée par des outils performants : shooting HDR, visite virtuelle, étude concurrentielle

📌 Nous avons déjà accompagné plusieurs dizaines de propriétaires à Hangenbieten dans la vente de leur maison, appartement ou terrain.

🌿 Vendre à Hangenbieten : un marché recherché
Les acheteurs ciblent particulièrement :

Le quartier du canal, très apprécié pour ses balades et son calme
Les rues proches de l’école et du centre, idéales pour les familles
Les terrains constructibles ou les maisons à rénover, devenus rares

La demande reste soutenue pour les biens avec jardin, terrasse, stationnement privé ou proche des axes vers Entzheim, Holtzheim, Strasbourg et l’A35.

📍 Estimation gratuite à Hangenbieten

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IPC Immobilière du Pays des Châteaux est installée à Hangenbieten depuis plus de 10 ans. Grâce à notre ancrage local, nous vous apportons un accompagnement humain, précis et personnalisé pour vendre au juste prix.

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