Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
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  • Surface180 m²
  • Pièces6
  • Terrain02 a 96 ca
  • Construction1800

Illkirch, maison avec fort potentiel

339 000

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400

Descriptif du bien

Située route de Lyon à ILLKIRCH, à proximité des commodités et des transports .

Votre agence IPC vous invite à venir visiter cette charmante maison bâtie en 1900 sur une parcelle de 259 m2.

Cette grande maison dispose de 146,92 m2 habitables et 371,79m2 au sol .

Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un grand salon séjour de 25m2 . Un local indépendant de 46m2 attenant à la maison avec grande vitrine sur la route de Lyon . Petite cuisine et un WC .


A l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres, une salle de bain .
Un petit salon donnant sur une grande terrasse couverte avec baies vitrées et stores motorisés de 30m2 .

Un accès à des grandes combles aménageables .


Cette maison dispose de beaux espaces.

Ses atouts sont : son environnement dynamique, un atelier ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée .

Un local professionnel de 46m2 avec vitrine sur rue , indépendant pouvant être loué.

 Système de chauffage électrique, climatisation dans le séjour et une chambre .
A noter que des travaux de rénovations sont à prévoir .

Une grande cave . Une cour avec partie jardin .


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Marie Schwarz 0 6 . 5 8. 0 9. 9 4. 2 4
Prix: 339 000 € FAI . Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 5,90 % d'honoraires .

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    180 m²
  • Surface au sol
    210 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    02 a 96 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Illkirch-Graffenstaden 67400
  • Référence
    371

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Illkirch-Graffenstaden 67400
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