ALTORF, MAISON RÉCENTE DE 2017, 3 CHAMBRES, JARDIN AU CALME, AUCUN TRAVAUX

ALTORF, MAISON RÉCENTE DE 2017, 3 CHAMBRES, JARDIN AU CALME, AUCUN TRAVAUX

EXCLUSIVITÉ IPC

Nichée dans un petit lotissement calme et familial d'Altorf, cette maison individuelle construite en 2017 offre des prestations soignées et ne demande aucun travaux. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.


LA MAISON

Rez-de-chaussée
- Entrée avec rangement
- Belle pièce de vie de plus de 40 m² réunissant cuisine équipée ouverte et salon-séjour avec poêle à bois
- Accès direct à la terrasse
- WC indépendant

Étage
- Chambre parentale avec dressing
- 2 chambres supplémentaires
- Salle de bains avec baignoire, douche et WC

Annexes
- Garage de 28 m²
- Grand vide sanitaire carrelé d'environ 80 m², idéal pour le stockage


L'EXTÉRIEUR

- Terrain clos de 4,36 ares
- Jardin avec peu de vis-à-vis
- Terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, à profiter du printemps à l'automne
- 3 places de stationnement extérieures


CONFORT ET PRESTATIONS

- Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation
- Poêle à bois en appoint
- Climatisation réversible Panasonic Etherea installée en 2025, au séjour et à l'étage
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries PVC double vitrage
- VMC hygroréglable


ÉNERGIE ET CHARGES

- DPE classe C (94 kWh/m²/an), GES classe C (15 kg CO2/m²/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 180 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Taxe foncière : 681 € par an


LE SECTEUR

Altorf est un village recherché, à 5 minutes de Molsheim, de ses commerces, écoles et de sa gare TER. Strasbourg est accessible en 25 minutes environ.


PRIX

394 000 € honoraires inclus, soit 380 000 € hors honoraires. Honoraires de 3,68 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par Loïc CIRK, agent commercial (entreprise individuelle) du réseau IPC.
Contact : 06 75 51 83 00, loic@ipc67.com

Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.