




- Surface95 m²
- Pièces5
- Terrain03 a 48 ca
- Construction1963
Hangenbieten, Maison avec jardin
279 000 €
Descriptif du bien
À Hangenbieten, à proximité directe de la gare d'Entzheim, votre agence IPC vous invite à découvrir cette charmante maison avec un projet de rénovation déjà commencé et à terminer.
Située en bout de village, à proximité directe de la gare et de l'aéroport d'Entzheim, cette maison offre un beau potentiel avec une superficie de plus de 95 m² habitables, auxquels s'ajoutent un grenier et une cave complète.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un espace de vie de 25,6 m² donnant sur une cuisine indépendante neuve, entièrement équipée, de plus de 16,8 m² avec un îlot central.
À l'étage, le bien se compose de trois belles chambres à coucher et d'une salle d'eau entièrement rénovée.
Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre de belles possibilités tant pour le stockage que pour y aménager un coin atelier et une buanderie.
L'extérieur est agrémenté d'un garage simple, et la cour permet de garer deux véhicules en longueur.
Le jardin, d'environ 150 m², donne sur un terrain non constructible n'appartenant pas à la maison, mais permettant d'accéder au ruisseau, le bras d'Altorf.
La maison n'est actuellement pas raccordée au tout-à-l'égout et fonctionne avec une fosse septique d'ancienne génération. Un raccordement en bonne et due forme est à présent disponible sur la parcelle, et le futur acheteur aura l'obligation de s'y raccorder à ses frais.
La maison nécessite des travaux de finitions (plinthes, peinture, etc.). Le remplacement de certaines fenêtres et l'isolation extérieure sont également à prévoir.
Idéale pour un bricoleur ou un premier investissement, votre agence vous invite à venir visiter ce bien sans plus attendre !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface95 m²
- Séjour25 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1963
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain03 a 48 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationHangenbieten 67980
- RéférenceVM699


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Remplissez le formulaire ci-contre et soyez le premier à être informé dès que nous publions un bien correspondant à vos critères de recherche. Abonnez-vous dès aujourd'hui et ne manquez aucune offre.