Maison à vendre, 8 pièces - Oberschaeffolsheim 67203
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  • Surface170 m²
  • Pièces8
  • Terrain01 a 92 ca
  • Construction1945

Maison à vendre, 8 pièces - Oberschaeffolsheim 67203

299 000

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Maison à vendre, 8 pièces - Oberschaeffolsheim 67203

Descriptif du bien

Oberschaeffolsheim : Maison de rapport avec de multiples possibilités d'une superficie de 175m2 habitables hors annexes.

Cette maison de ville, située à d'Oberschaeffolsheim, offre un excellent potentiel locatif dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier.

Potentiel locatif cumulé estimé à 1300€ par mois sur les deux logements existants.

Le bien se compose de :
  • Un appartement F2 de 57,5 m² avec terrasse 
  • Un appartement T3/4 de 84 m² comprenant actuellement 2 chambres et dans lequel il est possible d'en créer une 3ème
  • Deux places de stationnements extérieures
  • Une cour d'environ 30m2
  • Des pièces supplémentaires communicantes situées au rez de chaussée de 25,4 m² au total à aménager selon vos projets permettant d'améliorer significativement la rentabilité de l'ensemble (bureau pour profession libérale, studio, etc.)
  • Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Les plus de ce bien :
  • Le bien est vendu libre de toute occupation, choisissez vos locataires !
  • Excellent potentiel locatif dans un secteur a forte demande
  • Proche des commerces et des transports
  • Possibilité d'évolution permettant d'augmenter la rentabilité
  • Chauffage gaz
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et une étude personnalisée de votre projet d'investissement.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface
    170 m²
  • Pièces
    8
  • Construction
    1945
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    01 a 92 ca
  • Localisation
    Oberschaeffolsheim 67203
  • Référence
    400

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012018000024302 • RCP 103165800

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