Baisse des taux de la BCE : une nouvelle ère pour l'immobilier ?
Prix au m² des Maisons et Appartements à Oberschaeffolsheim et Achenheim — Estimations par IPC Immobilière du Pays des Châteaux
Grâce à son expertise locale, IPC Immobilière du Pays des Châteaux vous accompagne avec des estimations fiables, réalistes et parfaitement adaptées au marché actuel.
👉 Le contexte immobilier a évolué ces derniers mois : après une période de hausse des prix, l’augmentation des taux d’intérêt impose aujourd’hui une approche plus rigoureuse des estimations.
Prix au m² à Oberschaeffolsheim
Appartements
Le marché des appartements à Oberschaeffolsheim reste attractif, avec des prix moyens situés entre 2 600 € et 2 800 €/m².
- Les appartements récents ou bien entretenus, situés dans des résidences calmes et proches des commodités, peuvent atteindre ou dépasser les 3 000 €/m².
- Les biens plus anciens ou nécessitant des travaux se négocient généralement entre 2 000 € et 2 400 €/m², en fonction de leur état et de leurs caractéristiques.
Maisons
Les maisons individuelles affichent un prix moyen au m² d’environ 2 600 €, avec des pointes au-delà de 3 000 €/m² pour les biens les mieux situés et les plus recherchés :
- Les maisons avec jardin, au calme et bien entretenues, restent particulièrement prisées.
- L’état général de la maison, son isolation, ses prestations extérieures et intérieures influencent fortement la valeur de revente.
Prix au m² à Achenheim
Appartements
Les appartements à Achenheim se situent en moyenne entre 2 600 € et 3 000 €/m² :
- Les résidences récentes ou de standing atteignent aisément ces niveaux, surtout lorsqu’elles sont bien situées et proches des commodités.
- Les appartements anciens ou avec travaux affichent des prix compris entre 2 300 € et 2 600 €/m².
Le prix moyen des maisons individuelles à Achenheim tourne autour de 2 800 €/m² :
- Les biens de qualité, bien entretenus et offrant un bel extérieur, peuvent dépasser les 3 000 €/m².
- L’environnement, la qualité des prestations et la localisation restent des critères déterminants dans la valorisation.
Les Forces du Marché Local
Achenheim et Oberschaeffolsheim sont deux communes très recherchées de l’ouest de Strasbourg : elles allient cadre de vie agréable, bonne desserte, proximité des grands axes et accès rapide aux pôles d’emploi de l’Eurométropole.
Le marché y est soutenu par une demande variée (jeunes actifs, familles, retraités) et une offre qui reste qualitative mais plus sélective depuis la remontée des taux.
Pourquoi faire appel à IPC Immobilière du Pays des Châteaux ?
Notre agence vous propose :
✅ Une connaissance pointue du marché local,
✅ Un suivi régulier des prix réellement constatés,
✅ Une évaluation rigoureuse, tenant compte du contexte économique et des critères spécifiques de votre bien,
✅ Des conseils personnalisés pour optimiser votre projet.
Nous privilégions toujours des estimations sincères et réalistes, pour éviter les écueils des prix surévalués.
Conclusion
Vous souhaitez connaître précisément la valeur de votre maison ou appartement à Oberschaeffolsheim ou Achenheim ?
Faites appel à IPC Immobilière du Pays des Châteaux : notre équipe vous accompagne avec professionnalisme et transparence pour sécuriser votre projet immobilier.
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Des taux d'intérêt plus attractifs pour des projets immobiliers concrétisés
Concrètement, cette baisse des taux se traduit par une diminution du coût des emprunts immobiliers. Pour les emprunteurs, cela signifie une mensualité plus abordable de l'ordre de 5€ à 10€ par mois pour un emprunt de 200 000€ sur 20 ans.
Cette situation est d'autant plus favorable que les prix de l'immobilier, après une période de hausse soutenue, semblent se stabiliser, voire se corriger légèrement dans certaines régions. De ce fait, l'acquisition d'un bien immobilier devient plus accessible, tant financièrement qu'en termes de choix disponibles.
Cette nouvelle donne est porteuse d'avantages pour l'ensemble des acteurs du marché immobilier.
Pour les acquéreurs :
- Pouvoir d'achat immobilier renforcé: la baisse des taux permet d'emprunter plus à mensualité constante, augmentant ainsi le budget d'achat et les possibilités de choix.
- Accès facilité à la propriété: des conditions d'emprunt plus favorables ouvrent la porte à l'accession à la propriété pour un plus grand nombre d'individus et de familles.
- Mensualités plus abordables: le coût du crédit immobilier diminuant, les mensualités deviennent plus légères, améliorant le confort budgétaire des emprunteurs.
Pour les vendeurs :
- Dynamisme du marché relancé: l'augmentation de la demande de la part des acquéreurs stimule le marché immobilier et favorise la vente des biens.
- Meilleure visibilité des biens: la conjoncture favorable incite les propriétaires à mettre en vente leur bien, augmentant l'offre disponible et la diversité des choix pour les acquéreurs.
- Prix soutenus: la demande accrue conjuguée à une offre stable permet aux vendeurs de maintenir des prix de vente corrects.
L'expertise d'IPC, votre allié pour concrétiser votre projet immobilier
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Chez IPC, agence immobilière du Pays des Châteaux, nous sommes enthousiasmés par cette baisse des taux et ses perspectives positives pour le marché immobilier. Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez acquéreur ou vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ou pour vous aider à trouver le logement de vos rêves.
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Publié le 24/06/2024 par
William ROBARDET
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