Duplex à vendre, 7 pièces - Hangenbieten 67980

Hangenbieten, votre AGENCE IPC en co-exclusivité avec nos partenaires de SELENA Immo vous invite à découvrir ce spacieux appartement F7 de 143m2 habitables et 170m2 au sol offrant tout les avantages d'une maison individuelle !

> Entrée indépendante
> 5 chambres
> Terrasse de 94m2 !
> Jardin engazonné de 160m2
> Garage de 94m2 avec porte sectionnelle et stationnements extérieurs clos
> Copropriété de seulement deux lots principaux avec un local commercial

Situé au centre du village à proximité directe des écoles, le bien bénéficie d'un accès entièrement indépendant.
Le second lot voisin étant un local commercial en rez-de-chaussée. (possibilité d'acquérir ce local actuellement loué en supplément, n’hésitez pas à nous consulter !)

Le logement est composé d'un vaste séjour de 35m2 complété par une cuisine entièrement équipée de 19,5m2 !
Le plateau est également agrémenté d'un bureau/chambre de 14m2 ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC.

A l'étage supérieur, le bien bénéficie de 4 chambres à coucher ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et douche à l’italienne.

Le bien est entièrement équipé de climatisations réversibles et bénéficie d'une rénovation complète récente ( isolation / sanitaires / électricité / huisseries / vitrages / terrasse...) afin de bénéficier des dernières normes en terme d’agrément, de performances énergétiques et réglementaires.

Possibilité d'acquisition entièrement meublé.

Contactez-nous pour organiser une visite sans plus attendre !

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.