Hangenbieten: F3/4 duplex avec terrasse et parking !

Votre agence IPC vous propose de découvrir cet appartement F3/4 de 74 m² habitables (plus de 140 m² au sol) situé à Hangenbieten.

Niché au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de trois logements, au cœur d'un quartier pavillonnaire, ce bien offre une vue dégagée sur les toits environnants.
Agencement intérieur

Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie de plus de 40 m², comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une terrasse "à la hollandaise" de 7 m² prolonge cet espace. Ce niveau dispose également de deux chambres et d'une salle de bain complète avec double vasque, baignoire, douche et WC.

Les combles, accessibles par un escalier de meunier, sont aménagés en une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC.

L'appartement est complété par une place de parking privative et une cave.

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Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1868.00 et 2528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813119955 • RCP I8 1011299