Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Hangenbieten 67980
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  • Surface95 m²
  • Pièces5
  • Terrain03 a 48 ca
  • Construction1963

Hangenbieten, Maison à rénover avec jardin

249 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Hangenbieten 67980

Descriptif du bien

Hangenbieten, à proximité direct de la gare de Entzheim, votre Agence IPC vous invite à découvrir cette charmante maison à rénover.

Située au bout du village à proximité direct de la gare et de l'aéroport de Entzheim, cette maison offre un beau potentiel avec une superficie de plus de 95m2 habitables auquel s'ajoute un grenier et un cave complète.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un espace de vie de 25,6m2 donnant sur une cuisine indépendante de plus de 16,8m2 permettant d'y installer un espace repas.

A l'étage, le bien se compose de 3 belles chambres à coucher et d'une salle d'eau.

Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur offre de belle possibilité pour tant pour le stockage que pour y aménager un coin atelier et buanderie.

L'extérieur est agrémenté d'un garage simple, et la cour permet de garer deux véhicules en longueur.

Le jardin, d'environ 150m2, donne sur un terrain non constructible n'appartenant pas à la maison mais permettant d'accéder au ruisseau, le bras d'Altorf.

La maison n'est actuellement pas raccordée au tout à l'égout et fonctionne sur une fosse sceptique d'ancienne génération. Un raccordement en bonne et due forme et à présent possible dans la parcelle et le futur acheteur aura l'obligation de s'y raccorder à ses frais.

Idéal pour un bricoleur ou un premier investissement, votre agence vous invite à venir visiter ce bien sans plus attendre !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface
    95 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    03 a 48 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Hangenbieten 67980
  • Référence
    310

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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