- Surface37 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction2016
Obernai: F2 récent avec balcon et parking
189 000 €
Descriptif du bien
Votre agence IPC vous invite à venir découvrir ce coquet appartement T2 de 37m², niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Vous apprécierez d'être au calme tou en restant à quelques minutes à pied du centre historique d'Obernai avec ses charmantes ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses nombreux restaurants.
Construit en 2016, l'immeuble répond aux normes BBC, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
Ses atouts :
- Calme et sérénité : En lisière d'un quartier pavillonnaire et de la nature, tout en étant proche du centre-ville.
- Lumineux et fonctionnel : Balcon couvert de 5m² pour profiter des beaux jours.
- Performant : Chauffage collectif gaz à condensation avec compteurs individuels.
- Pratique : Place de stationnement privative incluse.
- Aucun vis-à-vis : Profitez d'une vue dégagée.
Idéal pour :
- Les primo-accédants en quête d'un logement neuf et confortable.
- Les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif.
N'attendez plus pour visiter ce bien accompagner de votre agent IPC !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface37 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionNord-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationObernai 67210
- Charges72.34 € /mois
- Référence414
Détail des pièces
- Séjour22,18 m²
- Chambre10,45 m²
- Salle de bain4,24 m²
- Balcon5,07 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI67012018000024302 • RCP 103165800
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